התדשות עירונית-
יזמות תמא 38

יזמות נדל"ן – אפיקים חדשים ליזמים

תחום הנדל"ן, שבעבר נשלט ע"י חברות בניה וקבלנים שהכתיבו את הטון, נפתח בשנים האחרונות לאפיקים חדשים אשר מושכים יזמים נוספים.
בין האפיקים הללו ניתן למצוא אחד מעניין במיוחד – השבחת נכסים. מדובר בשדרוג ושיפור נכס על מנת להפיק ממנו את מלוא הפוטנציאל, ותוך כך הגדלת הרווח הכספי המתקבל ממנו. היזמות הבסיסית ביותר יכולה להיות דירה מוזנחת שנתקבלה בירושה, או משרד, כאשר השבחת הנכס מתבצעת ע"י שיפוץ פנים אשר מעלה את ערכו של הנכס באופן משמעותי .

מי עוסק היום בתחום של יזמות נדל"ן?

תחום יזמות הנדל"ן במידה רבה מושך אליו צעירים, ממש כמו שחברות הייטק מושכות אליהן צעירים חדורי חלום אקזיט. בדומה לחברת הייטק בה לצורך פיתוח סטארט-אפ נדרש היזם לשכור צוות מתכנתים מקצועי לצד משקיעים מתאימים, כך גם ביזמות נדל"ן נדרש לגבש צוות אנשי מקצוע ומשקיעים, שבעבודה נכונה ינבו את הרווח המיוחל.
זה לא סוד שנדל"ן הוא אחד התחומים הרווחיים ביותר ליזמות. רכישת נכס מוזנח, שיפוצו, שדרוגו ומכירתו עשויים להניב רווח של עשרות אחוזים, בשונה מתחומים רבים אחרים. לכן, אנשים בעלי כישרון לזהות הזדמנויות, ובעלי טביעת עין לאיתור נכסים מתאימים, הם העומדים בראש חברות יזמות הנדל"ן.
היזמים הפועלים בתחום, רואים אתגר כלכלי בכל סוג פרויקט, בין אם מדובר בפינוי בינוי, תמ"א 38 או נכס מסחרי. בעזרת חזון וגיבוש הצוות הנכון הכולל: עורכי דין, מתכננים ויועצים מתאימים, התוצאה נמצאת בהישג ידם.

מחסור חמור בקרקעות לבניה, מושך יזמי נדל"ן

המחסור בקרקעות זמינות לבניה בישראל, העלה מאוד את ערכן בשנים האחרונות. עובדה זו מביאה לחיפוש אחר פתרונות יצירתיים ויזמויות חדשות לניצול משאב הקרקע היקר.
דוגמאות לכך הן: קידום הפשרת קרקעות חקלאיות מחוץ לערים לצד קידום פרויקטים להתחדשות מרכזי הערים כגון פינוי בינוי ותמ"א 38. הבניה הולכת ונעשית גבוהה וצפופה מבעבר.

זקוקים לחברת יזמות? בחרו אותה נכון!

אם אתם בעלים של נכס כלשהו, בין אם מדובר בקרקע פנויה או במבנה קיים באזור מתפתח, מומלץ לבדוק את הפוטנציאל הכלכלי הטמון בו משום שיש סיכוי שהכנס יהפוך לרווחי מאוד.
תוכלו ליצור קשר עם יזמי נדל"ן אשר יבדקו ויבחנו את הנכס עבורכם. בדיקות אלו יכללו סקירות תכנוניות לגבי הפוטנציאל העתידי הן של הנכס והן של סביבתו. לעיתים תכניות עתידיות בסביבת הנכס עשויות לשמש כקרש הקפיצה שלכם במידה ותפעלו נכון.
השכילו לבחור את יזמי הנדל"ן שיכולים ללוות אתכם בפרויקטים שלכם.

חזרה אל דף הבית https://www.gurkan.co.il

פרויקטים

פרויקטים

בן עטר 21, תל אביב

54 יח"ד , 7 קומות , דירות 2, 3,4, חדרים, פנטהאוזים, דירות גן, כ 6000 מ"ר בנוי. אדריכל: ארכוד אדריכלים במסגרת חברת מאור.

פרויקטים

תרע"ד 6, רמת גן

בניין בן 10 קומות , סה"כ 36 יח"ד. דירות בנות 3,4,5 חד', דירות גן, דופלקסים ופנטאהוזים. חניות במרתף חניות. הפרויקט נבנה במסגרת זכויות תמ"א 38-3.

פרויקט פינוי בינוי מה זה פינוי בינוי
פרויקטים

מתחם הצעירים, מורשה, רמת השרון

פרויקט "פינוי בינוי" במתחם הצעירים ברמת השרון. הפרויקט הגיע לשלב מתן תוקף. הפרויקט כולל פינוי של 108 דיירים, ובנית 450 יח"ד חדשות. במסגרת חברת גורקן

פרויקטים

מוהליבר, תל אביב

בניין לשימור אקלקטי, סה"כ 19 יח"ד דירות 2 ו- 3 חדרים ושני פנטהאוזים, הפרויקט כולל חנייה תת -קרקעית. הפרויקט נבנה במסגרת זכויות תמ"א 38. אדריכל: ארכוד

פרויקטים

משה סנה 21, מרכז מסחרי

שינוי ייעוד בנין בזק: השכרת המבנה בשלמות – תוך כדי קידום תכניות לשטחי מגורים. בחלקה קיים מבנה אשר שופץ ומושכר עד מועד הריסתו לצורך הקמת

פרויקטים

בן יהודה 48, תל אביב

בניין בן 6 קומות. סה"כ 16 יחידות דיור + מסחרי בשטח כולל של 1,500 מ"ר בנוי. דירות 2 ו- 3 חדרים ופנטהאוז. הפרויקט אוכלס בשנת

פרויקטים

מיקדו סנטר ,מרכז מסחרי

מיקדו סנטר בשכונת תל-ברוך צפון, תל-אביב מרכז מסחרי בשטח של למעלה מ- 10,000 מ"ר בנוי, הכולל שטחי מסחר ובתי קפה. אוכלס בשנת 2002. יזמות,הקמה ובניית

מה זה תמ"א 38/2
פרויקטים

לאה 22 נאות אפקה, תל אביב

לאה 22 בשכונת נאות אפקה, תל-אביב בניין בן 7 קומות. סה"כ 28 יחידות דיור בשטח כולל של 3,500 מ"ר בנוי. דירות 2, 3 ו- 4

פרויקטים

אהרון בקר 5, תל אביב

בניין בן 9 קומות. סה"כ 37 יחידות דיור בשטח כולל של 9,000 מ"ר בנוי. דירות 3 ו- 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. לכל דירה מחסן

למה כדאי לעשות תמא 38 בתל אביב?
פרויקטים

אלכסנדר פן 4, תל אביב

המבנה כולל 2 אגפים: האחד בן 7 קומות והשני בן 4 קומות. סה"כ 30 יחידות דיור בשטח כולל של 6,000 מ"ר בנוי. דירות 4 ו-

רוצים לעשות פינוי בינוי לבניין שלכם? יזמות תמ"א 38
פרויקטים

אחד העם 110, תל אביב

בנין לשימור בן 5 קומות, סה"כ 18 יח"ד, דירות 2,3,4 חדרים ופנטהאוז. הפרויקט נבנה במסגרת זכויות תמ"א 38-3. אדריכל: גידי בר אוריין במסגרת חברת שילוב.

צרו איתנו קשר

מלא פרטים או התקשרו 077-2316424