התחדשות עירונית – יזמות תמ׳׳א 38

התחדשות עירונית – יזמות תמ׳׳א 38

פרוייקט התחדשות עירונית מסוג של תמא 38/2 הינו הזדמנות ייחודית בה מתאפשרת הריסת הבניין הישן והקמת בניין מגורים חדש ומודרני תחתיו, לחילופין במקרה של תמא 38/1 לחזק את הבניין הישן ולהביאו למצב של עמידות בפני רעידות אדמה, וזאת במקביל לשדרוגו ושיפוצו של הבניין מחוץ ובשטחים המשותפים.

יזמות תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר נוצרה על ידי ממשלת ישראל במטרה לספק פתרון הנדסי ומבני לאלפי מבנים ברחבי הארץ (אשר נבנו לפני 1980 )הסובלים מתשתיות לקויות ואשר לא תוכנו לעמוד בתקן 413 לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, כמו כן, לרוב אינם משלבים מרחבים מוגנים (ממדי"ם), מעליות, לוביים ושטחים משותפים, וכן סטנדרט בנייה גבוה.

התחדשות עירונית – יזמות תמ׳׳א 38

פרוייקט התחדשות עירונית מסוג של תמא 38/2 הינו הזדמנות ייחודית בה מתאפשרת הריסת הבניין הישן והקמת בניין מגורים חדש ומודרני תחתיו, לחילופין במקרה של תמא 38/1 לחזק את הבניין הישן ולהביאו למצב של עמידות בפני רעידות אדמה, וזאת במקביל לשדרוגו ושיפוצו של הבניין מחוץ ובשטחים המשותפים.

יזמות תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר נוצרה על ידי ממשלת ישראל במטרה לספק פתרון הנדסי ומבני לאלפי מבנים ברחבי הארץ (אשר נבנו לפני 1980 )הסובלים מתשתיות לקויות ואשר לא תוכנו לעמוד בתקן 413 לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, כמו כן, לרוב אינם משלבים מרחבים מוגנים (ממדי"ם), מעליות, לוביים ושטחים משותפים, וכן סטנדרט בנייה גבוה.

יזמות תמ"א 38 מה מקבלים

תמ"א 38 מאפשרת לכם לבצע פרויקט אשר עלותו גבוהה מאד, ולקבל דירות חדשות הכוללות ממ"ד ומרפסת שמש, במבנה עמיד וחדש הכולל מעלית וזאת ללא כל הוצאה כספית מצדכם. כלל עלויות הפרויקט ממומנות על ידי היזם ובתמורה מקבל היזם מהמדינה זכויות בנייה נוספות אשר הן אשר מממנות את פרויקט יזמות תמ"א 38 שלכם. מכאן נוצר מצב שכולם מרוויחים ונהנים .

בפרויקט מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי לא רק שתזכו בביטחון בפני רעידות אדמה, אלא גם תשדרגו ותגדילו את הנכס שלכם הן מבחינת מפרט דירתכם והן מבחינת ערכו של נכסכם אשר יעלה בעשרות אחוזים.

חברת גורקן יזמות נדל"ן היא חברה מובילה בביצוע פרויקטים להשבחה איכותית וסביבתית במסגרת תמ"א 38, פינוי בינוי והן מבחינת פרויקטים של שימור מחמיר.

בהיקשרות עמנו החברה תממן באופן מלא את העלויות הכרוכות בפרויקט מסוג זה, כולל ערבויות בנקאיות, ביטוחים מלאים לביצוע הפרויקט, תשלום היטלים ואגרות, תכנון הנדסאי, תכנון אדריכלי ברמה הגבוהה ביותר לצורך קבלת היתרי בנייה, וכמובן ביצוע הבנייה במלואה בהתאם למפרט הטכני והתוכניות המוסכמות בין החברה לבעלי הדירות, וכמו כן, את כל עלויות המשפטיות לצורך התנעת הליך ביצוע הפרויקט, במהלך ביצוע הפרויקט, ובסיומו – אל מול הרשויות – ללא עלות מצד בעלי הדירות בבניין ובמימון מלא של החברה!

אנו מודעים לעובדה כי לעתים קיים חשש מצד בעלי הדירות להיכנס לפרויקט תמ"א 38. לכן אנו עושים הכל על מנת ולהוביל את הפרויקט שלכם בצורה הרציפה, החלקה, השקופה והנעימה ביותר שניתן לייצר.

אנו ב"גורקן יזמות" רואים בתמ"א 38 הזדמנות אמיתית. הזדמנות בשבילכם לחדש את סביבת מגוריכם ולהתפתח ולגדול ביחד איתנו לעתיד בטוח, איכותי ורגוע יותר.

פרויקטים

פרויקטים

בן עטר 21, תל אביב

54 יח"ד , 7 קומות , דירות 2, 3,4, חדרים, פנטהאוזים, דירות גן, כ 6000 מ"ר בנוי. אדריכל: ארכוד אדריכלים במסגרת חברת מאור.

פרויקטים

תרע"ד 6, רמת גן

בניין בן 10 קומות , סה"כ 36 יח"ד. דירות בנות 3,4,5 חד', דירות גן, דופלקסים ופנטאהוזים. חניות במרתף חניות. הפרויקט נבנה במסגרת זכויות תמ"א 38-3.

פרויקט פינוי בינוי מה זה פינוי בינוי
פרויקטים

מתחם הצעירים, מורשה, רמת השרון

פרויקט "פינוי בינוי" במתחם הצעירים ברמת השרון. הפרויקט הגיע לשלב מתן תוקף. הפרויקט כולל פינוי של 108 דיירים, ובנית 450 יח"ד חדשות. במסגרת חברת גורקן

פרויקטים

מוהליבר, תל אביב

בניין לשימור אקלקטי, סה"כ 19 יח"ד דירות 2 ו- 3 חדרים ושני פנטהאוזים, הפרויקט כולל חנייה תת -קרקעית. הפרויקט נבנה במסגרת זכויות תמ"א 38. אדריכל: ארכוד

פרויקטים

משה סנה 21, מרכז מסחרי

שינוי ייעוד בנין בזק: השכרת המבנה בשלמות – תוך כדי קידום תכניות לשטחי מגורים. בחלקה קיים מבנה אשר שופץ ומושכר עד מועד הריסתו לצורך הקמת

פרויקטים

בן יהודה 48, תל אביב

בניין בן 6 קומות. סה"כ 16 יחידות דיור + מסחרי בשטח כולל של 1,500 מ"ר בנוי. דירות 2 ו- 3 חדרים ופנטהאוז. הפרויקט אוכלס בשנת

פרויקטים

מיקדו סנטר ,מרכז מסחרי

מיקדו סנטר בשכונת תל-ברוך צפון, תל-אביב מרכז מסחרי בשטח של למעלה מ- 10,000 מ"ר בנוי, הכולל שטחי מסחר ובתי קפה. אוכלס בשנת 2002. יזמות,הקמה ובניית

מה זה תמ"א 38/2
פרויקטים

לאה 22 נאות אפקה, תל אביב

לאה 22 בשכונת נאות אפקה, תל-אביב בניין בן 7 קומות. סה"כ 28 יחידות דיור בשטח כולל של 3,500 מ"ר בנוי. דירות 2, 3 ו- 4

פרויקטים

אהרון בקר 5, תל אביב

בניין בן 9 קומות. סה"כ 37 יחידות דיור בשטח כולל של 9,000 מ"ר בנוי. דירות 3 ו- 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. לכל דירה מחסן

למה כדאי לעשות תמא 38 בתל אביב?
פרויקטים

אלכסנדר פן 4, תל אביב

המבנה כולל 2 אגפים: האחד בן 7 קומות והשני בן 4 קומות. סה"כ 30 יחידות דיור בשטח כולל של 6,000 מ"ר בנוי. דירות 4 ו-

רוצים לעשות פינוי בינוי לבניין שלכם? יזמות תמ"א 38
פרויקטים

אחד העם 110, תל אביב

בנין לשימור בן 5 קומות, סה"כ 18 יח"ד, דירות 2,3,4 חדרים ופנטהאוז. הפרויקט נבנה במסגרת זכויות תמ"א 38-3. אדריכל: גידי בר אוריין במסגרת חברת שילוב.

צרו איתנו קשר

מלא פרטים או התקשרו 03-6473663