התחדשות עירונית תמ׳׳א 38

התחדשות עירונית תמ׳׳א 38

פרוייקט התחדשות עירונית מסוג של תמא 38/2 הינו הזדמנות ייחודית בה מתאפשרת הריסת הבניין הישן והקמת בניין מגורים חדש ומודרני תחתיו, לחילופין במקרה של תמא 38/1 לחזק את הבניין הישן ולהביאו למצב של עמידות בפני רעידות אדמה, וזאת במקביל לשדרוגו ושיפוצו של הבניין מחוץ ובשטחים המשותפים.

 

תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר נוצרה על ידי ממשלת ישראל במטרה לספק פתרון הנדסי ומבני לאלפי מבנים ברחבי הארץ (אשר נבנו לפני 1980 )הסובלים מתשתיות לקויות ואשר לא תוכנו לעמוד בתקן 413 לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, כמו כן, לרוב אינם משלבים מרחבים מוגנים (ממדי"ם), מעליות, לוביים ושטחים משותפים, וכן סטנדרט בנייה גבוה.

התחדשות עירונית תמ׳׳א 38

פרוייקט התחדשות עירונית מסוג של תמא 38/2 הינו הזדמנות ייחודית בה מתאפשרת הריסת הבניין הישן והקמת בניין מגורים חדש ומודרני תחתיו, לחילופין במקרה של תמא 38/1 לחזק את הבניין הישן ולהביאו למצב של עמידות בפני רעידות אדמה, וזאת במקביל לשדרוגו ושיפוצו של הבניין מחוץ ובשטחים המשותפים.

 

תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר נוצרה על ידי ממשלת ישראל במטרה לספק פתרון הנדסי ומבני לאלפי מבנים ברחבי הארץ (אשר נבנו לפני 1980 )הסובלים מתשתיות לקויות ואשר לא תוכנו לעמוד בתקן 413 לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, כמו כן, לרוב אינם משלבים מרחבים מוגנים (ממדי"ם), מעליות, לוביים ושטחים משותפים, וכן סטנדרט בנייה גבוה.

תמ"א 38 מאפשרת לכם לבצע פרויקט אשר עלותו גבוהה מאד, ולקבל דירות חדשות הכוללות ממ"ד ומרפסת שמש, במבנה עמיד וחדש הכולל מעלית וזאת ללא כל הוצאה כספית מצדכם. כלל עלויות הפרויקט ממומנות על ידי היזם ובתמורה מקבל היזם מהמדינה זכויות בנייה נוספות אשר הן אשר מממנות את פרויקט התמ"א 38 שלכם. מכאן נוצר מצב שכולם מרוויחים ונהנים .

בפרויקט מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי לא רק שתזכו בביטחון בפני רעידות אדמה, אלא גם תשדרגו ותגדילו את הנכס שלכם הן מבחינת מפרט דירתכם והן מבחינת ערכו של נכסכם אשר יעלה בעשרות אחוזים.

חברת גורקן יזמות נדל"ן היא חברה מובילה בביצוע פרויקטים להשבחה איכותית וסביבתית במסגרת תמ"א 38, פינוי בינוי והן מבחינת פרויקטים של שימור מחמיר.

בהיקשרות עמנו החברה תממן באופן מלא את העלויות הכרוכות בפרויקט מסוג זה, כולל ערבויות בנקאיות, ביטוחים מלאים לביצוע הפרויקט, תשלום היטלים ואגרות, תכנון הנדסאי, תכנון אדריכלי ברמה הגבוהה ביותר לצורך קבלת היתרי בנייה, וכמובן ביצוע הבנייה במלואה בהתאם למפרט הטכני והתוכניות המוסכמות בין החברה לבעלי הדירות, וכמו כן, את כל עלויות המשפטיות לצורך התנעת הליך ביצוע הפרויקט, במהלך ביצוע הפרויקט, ובסיומו – אל מול הרשויות – ללא עלות מצד בעלי הדירות בבניין ובמימון מלא של החברה!

אנו מודעים לעובדה כי לעתים קיים חשש מצד בעלי הדירות להיכנס לפרויקט תמ"א 38. לכן אנו עושים הכל על מנת ולהוביל את הפרויקט שלכם בצורה הרציפה, החלקה, השקופה והנעימה ביותר שניתן לייצר.

אנו ב"גורקן יזמות" רואים בתמ"א 38 הזדמנות אמיתית. הזדמנות בשבילכם לחדש את סביבת מגוריכם ולהתפתח ולגדול ביחד איתנו לעתיד בטוח, איכותי ורגוע יותר.

צרו איתנו קשר

מלא פרטים או התקשרו 077-2316424